Il contratto di locazione breve è un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni.

• Flessibilità: gli affitti tradizionali hanno una durata notevole (4+4), un tempo molto lungo durante il quale potresti aver bisogno della tua casa per qualsiasi motivo. L’affitto a breve termine è molto più flessibile: ti dà la possibilità di far rendere il tuo immobile senza vincolarti in nessun modo.
• Sicurezza: nella locazione tradizionale il mancato pagamento del canone da parte degli inquilini tocca punte del 50%, con la formula dell’affitto a breve termine il pagamento viene saldato in anticipo dall’ospite. Non avrai più pensieri legati alla solvibilità di chi ospiti in casa tua.
• Rendite superiori : scegliere Hello significa collaborare con un team di professionisti che sa come gestire la tua casa, pulendola e mantenendola con cura. Sappiamo come valorizzare i tuoi annunci migliorandone posizione e visibilità. Tutto questo si traduce in una costante rotazione di ospiti che assicurano rendite superiori di almeno il 30% rispetto all’affitto tradizionale.

In base allo storico degli immobili da noi gestiti durante gli anni, abbiamo riscontrato un aumento di almeno il 30% di guadagno rispetto alla locazione tradizionale.

Il reddito proveniente dai canoni di locazioni brevi può essere tassato secondo due modalità differenti: la dichiarazione dei redditi o la cedolare secca.

• Dichiarazione dei redditi (regime ordinario): il contribuente inserisce i canoni percepiti nel quadro RB della dichiarazione annuale, facendo sì che questi si cumulino ad altri eventuali redditi per la determinazione dell’aliquota progressiva per scaglioni.
• Cedolare secca del 21%: il contribuente non deve inserire i canoni percepiti per le locazioni brevi, ma versa una tassa fissa del 21% sugli introiti prodotti. Anche in questo caso ti assistiamo come sostituti d’imposta e curando la tua contabilità.

Sì, avrai il tuo account personale all’interno del nostro gestionale dal quale potrai in totale autonomia riservare senza limiti periodi del calendario.

Hai anche la possibilità di sospendere temporaneamente il servizio nel caso in cui ne avessi bisogno.

L’area proprietari del nostro gestionale ti dà molte possibilità:

• Monitorare in tempo reale il calendario (prenotazioni, pagamenti, arrivi, partenze) e i prezzi di vendita
• Ricevere email automatiche al momento di una nuova prenotazione e/o cancellazione

La voce ‘spese di pulizia’ costituisce un costo supplementare interamente a carico dell’ospite.

Un nostro incaricato all’assistenza interviene in caso di piccole riparazioni (lampadina da cambiare, tapparella incastrata ecc…), in caso di rotture più gravi interpelliamo professionisti con cui collaboriamo.

Non ci sono costi fissi.

Il nostro compenso viene calcolato al netto delle commissioni dei portali e delle spese di pulizia e corrisponde al:

• 15 % + iva per B&B, affittacamere e hotel
• 18 % + iva per appartamenti turistici

Con una semplice comunicazione, ti chiediamo un preavviso di 30 giorni per poter gestire le prenotazioni già arrivate. Non sono previste penali.